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本报广州讯(记者黄劼)“御景绿洲花园”开发商在销售该楼盘时，对附近的3个楼盘进行不准确的对比，误导消费者对其他楼盘的购房意愿。近日，该楼盘开发商从化国泰天彤房地产开发有限公司因商业诋毁被广东省广州市从化区市场监管局罚款10万元。

位于广州市从化区江埔街禾仓村的“御景绿洲花园”是从化国泰天彤房地产开发有限公司的一个正在销售的楼盘。2022年9月23日，从化区市场监管局执法人员在对该楼盘进行检查时发现，在楼盘销售大厅设置有一块宣传布，名为“好地段+快交通+全配套御景绿洲花园为幸福‘家’温”，区域图上标记了“御景绿洲花园”和“碧桂园铂悦府”“和府花园”“溪境花园”3个楼盘的相对位置，并将“御景绿洲花园”与其他3个楼盘在项目设计、景观环境和配套设施等方面进行比较，显示“御景绿洲花园”全面占优。

从化国泰天彤房地产开发有限公司与这3个楼盘项目的开发商均为房地产开发经营企业，在广州市从化区各自开发建设商品房楼盘，存在着竞争关系。2022年10月17日，广州市从化区市场监管局对从化国泰天彤房地产开发有限公司进行立案调查。

据调查，“御景绿洲花园”的开发商在对比宣传中存在不公正、不准确、不全面地陈述客观事实的行为，分别损害了竞争对手“碧桂园铂悦府”“和府花园”“溪境花园”项目开发商的商业信誉、商品声誉，容易误导消费者对这3个楼盘项目的购房意愿，间接对这3个楼盘项目造成不良影响，涉嫌在经营过程中传播相关误导信息，损害竞争对手的商业信誉、商业声誉。

记者了解到，“御景绿洲花园”项目的对比宣传中，对附近3个楼盘在“项目设计、景观环境和配套设施”进行了不准确的对比，缺乏事实依据，均为主观判断。

在“项目设计”方面，“御景绿洲花园”开发商将“碧桂园铂悦府”描述为“小区体量小，单体楼社区分散”，将“和府花园”描述为“凹凸设计，社区开发周期长，施工噪音大”，将“溪境花园”描述为“社区开发周期长，施工噪音大，楼栋密度较大，交通不便捷”，将自己描述为“匠心十年，醇熟大盘自成一体，居住氛围浓郁”。

在“景观环境”方面，“御景绿洲花园”开发商将“碧桂园铂悦府”描述为“没有社区园林，道路学校噪音大舒适度较低”，将“保利和府”描述为“园林花园小，楼间距密度高，老城区周边道路狭小拥堵，区外道路民宅多，居住环境吵闹”，将“溪境花园”描述为“周边多为绿地、农田，环境杂乱”，将自己描述为“一线河景，离尘不离城，繁华静谧兼得”。

在“配套设施”方面，“御景绿洲花园”开发商将“和府花园”描述成“生活商圈不集中”，将“溪境花园”描述成“郊区配套生活商圈不集中”，将自己描述成为“1公里醇熟商圈，享生活便利”。

依据《反不正当竞争法》相关规定，5月1日，广州市从化区市场监管局对从化国泰天彤房地产开发有限公司作出行政处罚，责令停止不正当竞争的违法行为、消除影响，并罚款10万元。

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